延期交房违约金 延期交房违约金万三怎么算

这样行不行，一般延迟交房都会有违约金，而违约金一般一天万分之一，100万的房子，一天100，一个月3000，而贷款70万，一个月房贷应该是4000左右，可以让银行转债务大部分到开发商处，个人出少部分

【延期交房违约金200万，开发商：不可抗力】

近日，上海市静安区某豪宅项目因延期交房陷入争议，按照合同约定，房子延期交付4个月，开发商需要赔偿业主上百万的违约金。但是，开发商仅以“不可抗力”为由拒绝赔付，并且只愿意免除部分业主一个月的物业费3600元。

(资料图片仅供参考)

延期交房在全国各地都是屡见不鲜了，交房后开发商赔偿物业费的也成为了惯例，但是像今天这样违约金高达200万的的确少见，开发商以一句“不可抗力”就能把自己置身事外，这个理由真的是好。

看到这不禁让我想到了保定很多延期交房的楼盘，有延期一年两年的还好说，那些个延期三五年，甚至是十年八年的按照当初的合同约定，是不是该买一送一了。

比如：你知道那些楼盘延期交房时间很长的，评论区留言告诉我。

Ps：得罪人的活不能都是我一个人干。#保定头条##楼市爆料#

三次延期，违约金为每天万分之零点一？

最近有网友反映，2018年12月购买了西安三迪枫丹三期的一套房子，2021年10月30日交房，但过了交房时间后开发商一直在拖，连续三次发延期函，理由皆是疫情。

除了施工进度慢不说，延期交房违约金赔付也低得离谱，每天仅为全部房价款万分之零点一，业主称有点无法接受。这个价基本和没赔没什么两样，你觉得呢？#西安头条##西安楼市#

[emailprotected]：[emailprotected]同，合同约定2019年9月交房，实际交房时间为2022年7月15日。按合同约定，延期交房将产生违约金108000元，但开发商不予赔付。我起诉至当地法院，法院不予受理且不出具任何书面文件，只口头告知小区所有违约金的诉讼，不予立案，该怎么办？

这位网友遇到的情况有事件的特殊背景：受市场大环境的影响，这几年房地产开发企业举步维艰，很多几近停摆。工程不能按期完工，开发商不能按期向购房者交房是普遍现象。政府为了维护社会稳定，很多出台政策促进工程完工，保障向购房者交房，此乃关乎国计民生的大事。然而，对于房开企业而言，对内面临缺人、缺资金的尴尬境地，对外面临大量逾期交房的违约责任，可谓内忧外患。因此，为了完成“保交房”的任务，让房开企业轻松上阵，不排除出现法院对购房者主张解除合同、主张违约责任的诉讼进行“变通”操作。

回到具体法律问题，开发商逾期交房显然属于违约行为。购房者提起诉讼，主张相关权益显然属于正当维权，法院应当依法受理。不过，这类关乎国计民生的大事，往往政府、法院、建委等各个政府机关开过联席会议，会统一部署。如果这段时间无法立案，可以密切关注，政府、法院总会给购房者一个交代。

#头条帮忙# #头条法援#

开发商可以因为新冠疫情，扬尘管控，特大暴雨天气等不可抗力延期交房，且不用支付延期交房违约金，那购房业主是不是可以顺延房贷，也不构成违约？

弱弱的问一句，延期交房违约金能维权让开发商赔付吗？？

2018年底在老家省会郑州买的期房，

当时签合同的时候说是2021年九月三十日交房，可是到现在房子都没有封顶。

20年过春节时候因为疫情原因，给每个业主发了一封函，大概内容就是疫情原因，交房要延迟！

有疫情大家都知道了，这是不可抗拒的，但是郑州疫情54天就控制住了，所有行业就开始复产复工了！

到目前为止，房子还没有封顶，别说就九月交房了，再延后两个月，因为疫情原因，可以理解！肯定是交不了房的！

现在业主群里都吵翻天了，到时候要不要维权，维权该怎么做？怎么赔付？

群里有没有这方面的专家？帮帮忙？延期赔物业费也行啊？最起码心里还能平衡点！！

杭州一小区延期交付，开发商给出1.14亿巨额赔偿！

小区延期交付一年，一般遇到这种情况，业主都会很慌张，担心房子交付不了，但杭州上城区丁桥的华侨城芳菲与城业主，却是另一番心境。

业主们之所以这么开心，是因为小区延期交付的违约金开始赔偿和到账了！

有业主能拿到20万左右赔偿金

软装钱或者买车钱省下了！

看到华侨城芳菲与城的业主拿到这笔巨额赔偿金，我们的第一反应是：羡慕，又是别人家的小区。

再细细品味，一方面，为这个小区的业主感到幸运；另一方面，又深感相关房企的不易和难得。

进一步说，在目前房企资金压力普遍大的现实背景下，有房企，不仅在延期交付这么久后，能正常交付，还能按照合同契约，拿出上亿资金，进行赔付，确实显得很可贵，也是一种担当。

华侨城赔业主1.14亿，也再一次强调了一个常识：无论情况有多难，保交楼，保交付，并遵守契约精神，依照合同办事，都是开发商要遵守的规则和要承担的责任，这些都是最基本的。

契约精神，不应该成为一个稀缺品。遵守契约精神，在当下，更不应该成为“稀缺”的存在，否则，难言“正常”二字。#杭州头条# #杭州圈# #房产#

郑州开发商逾期交房怎么办？最近好多当事人来咨询开发商逾期交房的问题，说是到了交房时间，开发商提前发通知说是因为郑州去年疫情、洪水等原因导致要延期交房，并认为该部分延期时间属于不可抗力导致，因此，也没有逾期违约金的补偿。那么，这个说法成立吗

根据法律规定，如果出现了不可抗力的因素导致合同履行出现变故的，因不可抗力是不可归结于合同双方任何一方的责任，因此，合同双方均不必对对方承担违约责任。那么本次郑州的延期交房因素是不可抗力吗？

疫情和洪水均属于不可预见、不能避免也无法克服的客观因素，因此导致的延期交房确实属于不可抗力，在该期间内，各位业主也应多些理解与支持，毕竟，最近几年的房地产行情肉眼可见的低迷，大部分房企的日子也不好过。

但是，因洪水、疫情交房就可以无限期的延期吗？这个答案肯定是否定的，郑州市出台的《郑州市支持企业加快灾后重建复工复产二十条措施》中明确表明，因疫情灾情影响交房时间延期的，不得超过三个月时间。因此，因去年郑州疫情、洪水等原因导致延期的，开发商最长仅可延期三个月，超过三个月的时间就属于违反双方合同约定的交房时间，可以要求开发商支付延期交房违约金，延期超过合同约定的解除合同的时间的，还可以要求解除房屋买卖合同，返还已付房款。

快去看看你家的房子延期交房时间是不是在合理期间吧。#郑州买房# #郑州头条#

曝光保定市火车站南永瑞园小区开发商，延期十年交房，还不给违约金。在路面硬化，绿化都没做好的情况下，强行交房，闭口不谈自己违约的事实还强制业主必须交物业费。

我只想问，这种强盗行为，我们该怎么办？

下图为昨日实拍。#我们一起上头条# #保定头条# #保定身边事儿#

长安区雅居乐宏府翰林山

1.延期交房条款设置不合理：出卖人逾期交付违约金万分之0.1，单日仅10余元，且可以用物业费抵偿，而买受人违约金单日高至500元，且上不封顶。2，补充协议中出卖人任何情况下的违约，买受人均不能解除合同，如执意退房，需支付高额违约金。3.不经业主同意可以随意抵押。4.此项目补充协议存在多条霸王条款和解释不明确的地方。

发生地:陕西省西安市长安区建业三路与翰林北路十字东北角

回复西安市长安区

经区市场监管局核查，雅居乐宏府翰林山项目由西安宏金置业有限公司开发建设，该项目商品房买卖合同(预售)属于合同示范文本，且已在区住建局备案，并在售楼部公示了该公司取得的“五证”和（未竣工）房屋预售合同及附件和所有补充协议。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，已经备案的主合同有效，则附件和所有补充协议与主合同具有同等效力；宣布合同为无效合同的权力机构为人民法院。对合同条款质疑或认为不公正，买受人可以拒绝签订。签订后如购房者认为合同部分条款侵害自身利益或不公平需要变更条款的，可与开发商进行协商，协商不成，可以依照已签署的预售合同中第二十七条“争议解决方式”的约定，向人民法院起诉。区市场监管局已责成该公司与每一位投诉人保持沟通，积极解决反映问题。

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