温州城南小学（温州城南小学学区房）

温州城南小学是一所位于浙江省温州市区内的小学，建校至今已有30年历史。该校培养了大量人才，也在教育界取得了不错的成绩。

二、历史沿革

【资料图】

1.创建

温州城南小学创建于1987年，原本是一座简陋的砖房，招收的学生仅有几十人。但是随着学校的不断发展壮大，温州城南小学逐渐成为温州市乃至浙江省的一颗‘璀璨明珠’。

2.改建

2002年，由于学校已变得过于陈旧，校舍和教室等基础设施也越来越老旧，温州城南小学开始了全面的改建工程。通过多年的筹备和建设，学校新校舍落成，各项设施和基础设施也得到了迅速升级。

3.发展历程

温州城南小学经过多年的历练和发展，已经成为了一所以素质教育为主的小学。学校优雅的环境和良好的教学质量，吸引了众多的家长和学生来此就读。

三、校园环境

1.操场

温州城南小学的操场是该校最大的地方，而且非常适合进行各种体育活动。操场绿树成荫，环境美丽，空气也非常清新。学校的所有学生都可以在这里参加各种体育比赛和运动会等活动。

2.教学楼

教学楼是整个学校的核心，分为上下两层。楼内设置有多个教室和多媒体教室，学生们可以在此进行各种学习和听讲。在这里，学生能够享受到良好的教学环境和师资力量。

3.图书馆

温州城南小学的图书馆是与校园环境相得益彰的一处景点，该馆馆藏有众多优秀的图书，如历史、艺术、科学、法律等等，毫不夸张地说，几乎任何领域的图书都可以在此找到。

四、教学管理

1.教师数量

温州城南小学拥有一支优秀的教师队伍，现有教职工60余人，其中多数为本科及以上学历，教学能力和教育水平都相当高。

2.教学理念

温州城南小学最重要的教学理念是“以学生为中心”，学校教育的对象是学生，以学生的个体差异为原则，让每一个学生在自己的学业发展中找到自己的定位，学校注重培养优秀的素质教育，培养每一个学生综合素质。

3.教学质量

温州城南小学注重提高教学质量，改进教学形式，提高教学效果，并常常参与各种教育活动和竞赛，尤其在体育和文学比赛方面表现出众。

五、学生活动

1.文艺活动

温州城南小学注重文艺教育，学生们经常参加各种文艺活动，如朗诵、诗歌朗诵、文艺比赛等，激发了学生们的艺术兴趣和创造力。

2.体育比赛

温州城南小学注重体育教育，学生们经常参加举办各种体育比赛，如田径比赛、乒乓球比赛、篮球比赛等，在比赛中锻炼自己的团队精神和竞技意识。

3.社团活动

温州城南小学支持学生之间的交流和互动，学生社团活动不断丰富，如英语社、计算机社、电影社、科技社等，全方位地发掘学生的潜能和能力。

六、校园特色

1.艺术教育

温州城南小学的艺术教育以音乐、美术、舞蹈等多种形式进行，学生们在丰富的艺术基础上，提高了自己的审美水平和表达能力。

2.语言教育

温州城南小学注重语言教育，学生们能够在严格的语言学习中掌握多种表达方式和语言技能。

3.科技教育

温州城南小学倡导科技教育，提供多样化的科技体验项目，帮助学生们了解科学、技术和文化，以期培养创新能力和实际运用能力。

七、总结

1. 概述

随着城市快速发展，中国城市的城区面积日趋收窄，房地产价格也在飞涨，逐渐出现了“学区房”的概念。学区房意味着房屋所处的位置在学校附近，学校的教育资源对购房者的房产价值起到决定性作用，这成为许多家长求学区房的原因之一。本文将以温州城南小学学区房为例展开讨论。

2. 温州城南小学

温州城南小学位于温州市城南街道办事处嘉禾村，始建于1954年，是一所历史悠久的小学。学校占地36亩，建筑面积9739平方米，现有教职工63人，校内学生2600余人，主要招收周边居民子女。

学校在师资力量、教育质量等方面均表现优异，2007年和2008年两次被评为温州市优秀小学，2012年被评为省一级学校，2013年被评为市一级学校。

3. 学区范围

温州城南小学带动周边房产价格的影响，范围主要囊括了城南街道办事处一带的嘉禾村、彭埠村、钱隆村、南汇村等小区居民区，以及毗邻小学的商业综合体、居民小区等。

以南汇村为例，该村距离城南小学约1.5公里，步行距离约20分钟，居民区房产价格从温州市场平均价的12000元左右上升到了城南小学学区房的平均价17000元/平方米左右。而比南汇村更加靠近学校的嘉禾村一带，房价则更高，达到了24000元/平方米左右，尤其是学区内的商业综合体及楼盘房价则高达30000元/平方米左右。

4. 学区房的价值

学区房由于其靠近优质公立学校，因而成为购房者们最为青睐的房产类型之一，投资学区房十分有前景。在温州城南小学的学区范围内，房价高低是与学校远近成正比的，高价格的商业综合体、新楼盘多数都建在较近学校的范围内，其房价也随之而上。虽然非学区房在价格方面有一定优势，但其与“有学区房”的房产，无论是对于自住还是投资者来说，显然都是各有优缺点。

对于自住的居民而言，学区房的优势在于仅仅步行即可送孩子上学，节省了上下学路上的往返时间，便于家长的生活安排。同时，与其它小区相比，学区房大多都是住宅社区，环境清幽，人口素质较高，居住环境舒适。

对于投资者而言，学区房的优势则体现在后期回报上，由于公立学校的优势令其具有长久的稳定一类，而房产的投资回报率在房价平稳或是稳步攀升的情况下，也相对较高。在这方面，学区房也被视为比其他房产类别更稳妥的投資方式。

5. 学校与社区的互动

学区房不仅受到学校的优势影响，学校的教育理念和风气亦成为了周边居民选择学区房时的必要考虑要素。温州城南小学拥有优秀的教育资源，然而更重要的是，学校强调教育与家庭、社区之间的互动，倡导家校合作，积极推进家庭教育，这让许多家长十分看重。

另外，学区房所在的社区，不仅享有便利的教育资源，也拥有更为完善的社区设施，往往周边的医院和商业综合体等配套设施也十分完备，生活氛围良好。

6. 未来的前景

温州城南小学的学区房已受到市场高度认可，其房价成为了购房者炒作的主要对象之一，价格远高于周边普通房产，但由于城南小学学区的承担面积已趋饱和，再加上城市土地的稀有性，未来城南小学学区房的发展前景不容乐观。毕竟，只有城南小学学位的争夺才会成为其表面市场价格上涨的必要原因，当城南小学学位供需达到平衡后，学区房的价格暴涨将不再成为常态。

总之，温州城南小学学区房如今成为购房市场的热点，其价值得到了广泛认可。而随着城市的发展，温州城南小学学区房的热度将会存在一定的波动性，购房者需要靠自己的意志和头脑作出正确的选择。

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